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PATIO ARDENNA

Logement neuf à Toulouse - Lardenne

TRAVAUX EN COURS

Présentation du programme

TRAVAUX EN COURS !

Une résidence familiale au coeur de Lardenne

La résidence Patio Ardenna bénéficie d'un environnement résidentiel et essentiellement pavillonnaire. Avec seulement 24 logements, répartis dans 3 petits bâtiments en R+1+combles, elle s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, et s'inscrit dans la continuité architecturale de la rue. De conception traditionnelle la composition du bâti est simple et rappelle la modénature des maisons individuelles environnantes.

Un écrin de verdure en ville

Implantée dans le meilleur quartier de l'Ouest toulousain, la résidence profite d'un aménagement paysager particulièrement soigné. Ainsi un maximum d'arbres sont conservés, et d'autres replantés. Les résidents pourront profiter d'espaces végétalisés, et de jardins pour les appartements du rez-de-chaussée.

Des appartements confortables et agréables

La résidence se compose de 24 logements du T2 au T4 avec de beaux duplex.

Tous les logements sont qualitatifs, traversants et ont de belles surfaces habitables. Ils sont prolongés par des terrasses ou de généreuses loggias, ainsi que des jardins pour les logements du rez-de-chaussée.

 

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Lardenne, le meilleur de la ville !

Lardenne est sans conteste le meilleur quartier de l’Ouest de Toulouse, aux portes des zones aéronautiques de Colomiers et Saint-Martin du Touch. Paisible et résidentiel, Lardenne est l’adresse idéale pour une vie de famille et se présente comme la continuité de la paisible et résidentielle commune de Tournefeuille. Ici peu d’immeubles, la place à la nature est faite et se préserve.

Historique et résidentiel

Avec ses demeures bourgeoises et ses toulousaines bordées d’arbres centenaires, Lardenne demeure l’un des quartiers historiques et résidentiels les plus prisés des Toulousains. Une véritable vie de quartier proche d’une vie de village est jalousement préservée par ses habitants. A proximité immédiate de la rocade Arc-en-ciel desservant les bassins d’emplois et l’hyper-centre de Toulouse, Lardenne profite d’une situation géographique exceptionnelle entre calme et dynamisme.

Au croisement des bassins d'emplois

Lardenne bénéficie d'un emplacement stratégique à croisement de diverses zones d'emploi :

  • secteur aéronautique et aérospatial de Blagnac-Colomiers à 5 km
  • bassin d’emploi Purpan-Cartoucherie-Arènes avec son hôpital et ses commeres à 1,5 km
  • bassin d'emploi de Basso Cambo à 3,5km 

Accès et transports 

Lardenne est particulièrement prisé, notamment par les ingénieurs aéronautiques, et bénéficie de facilités d'accès :

  • A la sortie de la Rocade Arc-en-Ciel qui mène directement à Colomiers et Blagnac (aéroport, Airbus, bassin d'emploi aéronautique)
  • TCSP-Bus à proximité
  • Gare TER de Lardenne
  • Métro (ligne A) à 2,6 km
  • Aéroport Toulouse Blagnac à 6,7 km 

Commerces et services

Lardenne, c'est avant tout une vie de quartier à part entière, avec tous les commerces de proximité et services en coeur de quartier.

La résidence est également proche des établissements scolaires : à 1,5 km du lycée et à 3,5 km du collège.

Prestations

A l'image des résidences Saint-Agne Immobilier, Patio Ardenna profite de prestations dont la qualité et la durabilité ont déjà été éprouvés. Eligible au dispositif de défiscalisation Pinel+, elle vise les critères de performance énergétique de la RE2025. Elle est également certifiée NF Habitat.

Grâce à sa filiale AGESTIS, spécialisée en gestion et syndic des résidences, le Groupe Saint-Agne a une approche globale de tous les métiers de l'immobilier. Il est donc particulièrement attentif a réaliser une résidence pérenne et durable.

Chaque logement bénéficie de parkings privatifs et d'une ouverture sur l'extérieur : jardins pour les RdC, terrasses et blacons, pour profiter au mieux du bien vivre propre à la région toulousaine.

La résidence est entièrement sécurisée.

Les appartements bénéficient également de belles prestations

  • Menuiseries anthracites avec double vitrages à isolation renforcée
  • Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines
  • Carrelage dans les pièces à vivre, parquet stratifié dans les chambres
  • Portes palières à âme pleine, serrure 3 points
  • Placards aménagés avec portes coulissantes, suivant plans
  • Salles-de-bains aménagées avec baignoire ou douche selon plan, miroir et bandeau lumineux
  • Chauffage et eau chaude sanitaire individuels

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