Investir en résidence Séniors

La problématique du logement pour les Séniors actifs et désirant conserver leur autonomie n'a jamais été autant d'actualité. La pénurie d'hébergements adaptés à la population de plus de 65 ans est un constat désastreux, et génère parfois la solitude, l'inconfort et le manque de vie sociale.

1. Constat

La France compte aujourd'hui 20 millions de Séniors. Avec une espérance de vie qui augmente, beaucoup recherchent un habitat pensé pour eux, avec du confort, de la sécurité et de la convivialité. A la fois en meilleure santé, actifs et investis dans leur quartier, les séniors veulent s'impliquer et vivre dans un environnement qui répond à leurs besoins.

  • A Toulouse, les ménages Séniors représentent déjà 21% de la population
  • D'ici 2025, l'INSEE prévoit une hausse de 22% des ménages de 60-69 ans

2. Résidence dédiée aux Séniors autonomes : concept

Face à la demande grandissante, le Groupe Saint-Agne propose une solution innovante leur permettant de rester dans leur domicile le plus longtemps possible tout en entretenant une vie sociale :

  • Le résidents vivent dans leur logement en toute autonomie, sans contraintes
  • Les logements sont spécialement pensés pour que les Séniors puissent l'occuper le plus longtemps possible : équipements spécifiques, surfaces au sol faciles à entretenir, circulation facilitée dans le logement
  • Présence d'un régisseur sécurisant et garant du lien social : il accueille les résidents, les aides dans leurs démarches administratives, anime la résidence, organise des activités
  • Espaces communs de détente spécialements conçus pour la convivialité et les loisirs : salon-club, cuisine commune, terrasse, jardin potager
  • Des activités et services à la carte : le résident choisit selon ses envies et ses besoins

3. Une solution idéale : avantages pour le résident

  • Solution sécurisante : les séniors sortent de leur isolement et profitent de l'entraide entre résidents
  • Solution économique : grace aux services à la carte, les résidents maîtrisent leur budget
  • Le choix de la facilité : les emplacements sont spécifiquement choisis pour avoir les transports, commerces, loisirs et services à proximité immédiate
  • Le choix du confort : la résidence est entretenue grâce à la présence d'un régisseur

4. Un investissement malin

  • Eligible au dispositif de défiscalisation en vigueur
  • Le déséquilibre entre l'offre et la demande assure un taux d'occupation élevé
  • Rentabilité intéressante
  • Demande croissante, besoins de plus en plus grands
  • Locataire "idéal" : moins de risque d'impayés, baisse du turn-over, meilleur entretien du logement
  • Dimension citoyenne : contribuer au service des séniors devient un sujet responsable

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