Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse et payer moins d’impôts

Saint-Agne Immobilier revient sur les avantages de la loi Pinel, qui remplace le dispositif Duflot lancé en 2013.

Rappel et explications.

La réduction d’impôt selon la loi Duflot

Le 1er janvier 2013 le dispositif Duflot remplaçait la loi Scellier, vous permettant ainsi de bénéficier d’une économie d’impôts de 18% du prix d’acquisition de votre logement neuf. Dans le détail, toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier neuf à Toulouse ou autre bénéficiait d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Les principales conditions d’éligibilité au dispositif Duflot étaient les suivantes :

• Le montant maximum de l’investissement ne doit pas dépasser 300.000 €.
• L’investisseur s’engage à louer le logement durant une période de 9 ans.
• L’investisseur peut acheter 2 logements par an.
• Le logement neuf doit répondre aux exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou celles de la RT 2012.
• Le locataire doit respecter des plafonds de ressources.
• Des plafonds de loyers sont appliqués en fonction de la zone géographique du logement neuf. Par exemple à Toulouse (en zone B1), le loyer maximum applicable est de 9.88€ /m² de surface habitable pour un appartement de 63 m². Tenez compte de ces données lors d’un achat d’appartement à Toulouse, en vue d’un investissement locatif.

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