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FAUBOURG BELLE VUE

Logement neuf à Toulouse

LANCEMENT COMMERCIAL

Présentation du programme

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Un lieu de vie neuf et conçu pour tous

La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de Toulouse, un quartier en évolution qui a su conjuguer nature et modernité.

Tout y est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité au coeur de la 4ème ville de France : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !

Un cadre de vie privilégié entre ville et nature

Le Faubourg Malepère séduit les actifs par sa proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers.

Positionnée au coeur du Faubourg Malepère, la résidence Faubourg Belle Vue propose un accès direct aux nombreux commerces et services (pharmacies, commerces alimentaires, boulangerie, maison de santé) ainsi qu'au nouveau groupe scolaire Georges Mailhos.

Les familles apprécient également les nombreux espaces dédiés aux enfants, entre bibliothèque, centre d'animation, gymnase, espaces de jeux et boulodrome.

Un engagement environnemental fort : confort et économies d'énergies

La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec de beaux duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché.

Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labelisations :

  • La certification NF Habitat HQE garantit un logement fonctionnel et sain
  • Le label RE2020 niveau RE2025 garantit un logement moins énergivore et aux charges réduites
  • Le label Effinature permet d'intégrer la biodiversité sur l’ensemble du bâti et répondre aux attentes croissantes de nature en ville

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Le quartier

Le "Faubourg Malepère" est un quartier du Sud-Est de Toulouse parfaitement desservi (notamment par la future ligne C du Métro) et reconnu pour sa douceur de vivre. Son emplacement de choix permet de se situer à quelques minutes du centre de Toulouse, tout en profitant d'une vie de quartier avec ses commerces et services.

Transports :

  • 2 stations de la future 3ème ligne Métro (horizon 2028) : Montaudran Innovation Campus ADS à 1km et INPT à 2km - Proximité garde SNCF Labège Innopole
  • 3 lignes de bus dont de Linéo 7, une nouvelle ligne à venir
  • 1 nouvel échangeur d'accès direct au périphérique
  • Circulations douces avec la réalisation de 3,5km pistes cyclables supplémentaires dans le Faubourg Malepère

Bassins d'emplois :

  • Airbus Défence&Space
  • Campus de Rangueil
  • Parc Technologique du Canal
  • Labège Innopole

Scolarité :

  • 1 nouveau collège en 2025
  • 1 groupe scolaire (maternelle et élémentaire) Georges Mailhos dans la Quartier Malepère

Equipements publics :

  • 1 crèche
  • 1 gymnase
  • 1 city Stade
  • 1 bibliothèque
  • 1 centre d'animation pour tous publics

Commerces, services :

  • 5000m² de commerces et services autour de la place centrale du nouveau quartier (restaurants, boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires, maison de santé).
  • Zone commerciales de Labège et Saint-Orens

Espaces naturels :

  • 1 parc aménagé : Parc de la Marcaissonne
  • 1 espace vert préservé dans son état naturel : Bois de l'Hers

Prestations

la Résidence Faubourg belle Vue propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des prestations très haut de gamme et une forte démarche environnementale.

Les logements sont adaptés à tous les parcours résidentiel.

Confort :

  • Beaux espaces de vie
  • Logements pour la plupart traversants pour une ventilation naturelle
  • Volets roulants motorisés dans les pièces à vivre
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Grandes terrasses et rooftops aux derniers étages

Démarche environnementale :

  1. Certification NF Habitat HQE, niveau très performant
  2. Réglementation thermique RE2020 niveau RE2025 :
    • Isolation thermique performante
    • Qualité de l'air accrue
    • Matériaux de construction choisis afin de imiter l'impact carbone
  3. Label Effinature :
    • Préservation des écosystèmes locaux
    • Palette végétale locale
    • Prise en compte de la biodiversité à toutes les étapes du chantier

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