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PLACE FAUBOURG

Logement neuf à Toulouse - Montaudran

LANCEMENT COMMERCIAL

Présentation du programme

Un nouveau lieu de vie neuf et conçu pour tous

La résidence Place Faubourg séduit pour son positionnement d'exception dans les faubourgs Sud-Est de Toulouse, un quartier en évolution qui a su conjuguer nature et modernité.

Ici tout est accessible à moins d'un quart d'heure pour un quotidien facilité et paisible au coeur de la 4ème ville de France : commerces et services, transports, établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !

Un cadre de vie privilégié entre ville et nature

Si le Faubourg Malepère séduit les actifs par sa proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers.

Positionnée à quelques pas de la place centrale du quartier, la résidence Place Faubourg propose un accès direct aux nombreux commerces et services (pharmacies, commerces alimentaires, boulangerie, maison de santé) ainsi qu'au nouveau groupe scolaire Georges Mailhos.

Les familles seront séduites également par les nombreux espaces dédiés aux enfants, entre bibliothèque, centre d'animation, gymnase, espaces de jeux et boulodrome.

Un engagement environnemental fort : confort et économies d'énergies

La résidence Place Faubourg propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces répartis dans 3 bâtiments aérés et familiaux organisés autour d'un jardin portager et paysager. Outre les prestations et équipements de haute qualité et les grands espaces extérieurs (loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labelisations :

  • La certification NF Habitat HQE garantit un logement fonctionnel et sain
  • Le label RE2020 niveau RE2025 garantit un logement moins énergivore et aux charges réduites
  • Le label BiodiverCity permet d'intégrer la biodiversité sur l’ensemble du bâti et répondre aux attentes croissantes de nature en ville.

 

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Le quartier

"Faubourg Malepère" est un quartier du Sud-Est de Toulouse reconnu pour sa douceur de vivre. Son emplacement de choix permet d'être à quelques minutes du centre de Toulouse, tout en profitant des commerces et services du quartier.

Transports :

  • 3 lignes de bus dont de Linéo 7, une nouvelle ligne à venir
  • 2 stations de la future 3ème ligne Métro (horizon 2028) : Montaudran Innovation Campus ADS à 1km et INPT à 2km - Proximité garde SNCF Labège Innopole
  • 1 nouvel échangeur d'accès direct au périphérique
  • Circulations douces avec la réalisation de 3,5km pistes cyclables supplémentaires dans le Faubourg Malepère

Bassins d'emplois :

  • Airbus Défence&Space
  • Parc Technologique du Canal
  • Campus de Rangueil
  • Labège Innopole

Scolarité :

  • 1 groupe scolaire (maternelle et élémentaire) Georges Mailhos dans la Quartier Malepère
  • 1 nouveau collège en 2025

Equipements publics :

  • 1 crèche
  • 1 city Stade
  • 1 gymnase
  • 1 centre d'animation pour tous publics
  • 1 bibliothèque

Commerces, services :

  • 5000m² de commerces et services autour de la place centrale (pharmacie, commerces alimentaires, restaurants, boulangerie, maison de santé).
  • Zone commerciales de Saint-Orens et Labège

Espaces naturels :

  • 1 parc aménagé : Parc de la Marcaissonne
  • 1 espace vert préservé dans son état naturel : Bois de l'Hers

Prestations

Place Faubourg propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des prestations haut de gamme et une forte démarche environnementale.

Répartis dans 3 bâtiments familiaux, les logements sont adaptés à chacun, quel que soit son parcours résidentiel.

Confort :

  • Beaux espaces de vie
  • 100% des logements du T3 au T5 sont traversants pour une ventilation naturelle
  • Volets roulants motorisés dans les pièces à vivre
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Cuisines équipées dans les T2 et T3
  • Grandes terrasses et rooftops aux derniers étages

Démarche environnementale :

  1. Certification NF Habitat HQE, niveau très performant sur les thèmes
    • Qualité de vie
    • Respect de l'environnement
    • Performance économique
  2. Réglementation thermique RE2020 niveau RE2025 :
    • Isolation thermique performante
    • Qualité de l'air accrue
    • Matériaux de construction choisis afin de imiter l'impact carbone
  3. Label BiodiverCity :
    • 30% de surface pleine terre
    • Palette végétale locale
    • Mise en place de potager et composteurs pour les résidents
    • Mobiliers et jeux pour enfants
    • Hôtels à insectes, abris pour la micro-faune
    • Prise en compte de la biodiversité à toutes les étapes du chantier

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