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TOULOUSE - Résidence Sénior et Logements

Logement neuf à Toulouse

PROCHAINEMENT

Présentation du programme

Un nouveau concept de résidence : des appartements et des logements dédiés aux séniors !

Découvrez un concept de résidence qui saura satisfaire les plus jeunes commes les ainés. Deux types d'habitats sont ainsi proposés :

1. Des appartements de 2 à 4 pièces

Répartis dans 2 petits immeubles de 20 et 28 logements en retrait de la voie principale et bordés d'espaces verts, les logements se veulent intimistes et préservés.

Les bâtiments, sobres dans leur architecture, prennent de l'allure grâce aux nombreuses jardinières installées derrière les garde-corps, permettant des jeux de lumières venant teinter les façades avec les reflets des matériaux utilisés.

Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, est ainsi prolongé d'une loggia ou d'un balcon habillé de végétalisation, devenant un véritable prolongement des logements vers l'ensemble des parcs environnants. Tous bénéficient également de parkings en sous-sol et de prestations soignées.

2. Des logements dédiés aux séniors

Un des bâtiments de la résidence, totalement indépendant, sera entièrement composé d'appartements dédiés aux séniors. Ce sont ici des appartements du studio au 3 pièces, dont les propriétaires occupants ou les locataires auront le statut de retraité. Tout à fait autonomes dans leur logement, les séniors pourront s'ils le souhaitent bénéficier des divers services proposés par le gestionnaire, Les Sénioriales.

Les appartements, parfaitement adaptés aux séniors, seront tous prolongés par de beaux espaces extérieurs avec chacun leurs jardinières, qui font office de garde-corps. Outre l'intérêt esthétique et bioclimatique de rafraichissement qu'elles proposent, elles permettront de générer une activité de jardinage et d'animer les façades tout au long des saisons.

Ce concept de résidence dédiée aux séniors permet à nos ainés de conserver leur autonomie tout en profitant d'un lien social créé par le voisinage et l'organisation d'activités dans les espaces communs.

Ouverts à l'investissement locatif, permettant également de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel, investir dans une résidence dédiée aux séniors présente des avantages non négligeables :

  • Taux d'occupation élevés améliorant la rentabilité
  • Locataires stables, peu de turn-over
  • Besoins croissants
  • Investissement malin et citoyen
  • Résidence entretenue grâce à la présence permanente du gestionnaire

Pour en savoir plus sur l'investissement en résidence dédiée aux séniors, contactez nos conseillers : accueil@saint-agne.com

Le quartier

Une adresse "Toulouse"

Situé entre 2 stations de métro au Nord de Toulouse, la résidence profite d'un emplacement stratégique.

Pour les actifs :

  • Proximité des bassins d'emplois avec, à moins de 15 minutes en voiture : centre-ville de Toulouse, secteur aéronautique et aérospacial de Blagnac-Colomiers, zone commerciale de Balma-Gramont, CHU de Purpan, zone d'activité d'Aucamville-Fenouillet
  • Accès rocade à moins de 2 minutes
  • Métro ligne B et future ligne C
  • Ecoles, services accessibles en quelques minutes à pied
  • Infrastructures sportives

Pour les séniors :

  • Métro 2 stations à proximité, dont la station La Vache qui fera le croisement entre la ligne B et la future ligne C (en 2025)
  • Bus au pied de la résidence
  • Parcs, piétonniers
  • Commerces de proximité, supermarché, services à proximité immédiate

Prestations

Tous les logements sont certifiés NF Habitat et RT2012, sont éligibles à la loi Pinel et à la TVA 5,5% (voir conditions auprès de nos conseillers).

Tous les logements bénéficient de prestations soignées :

  • Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisine
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Cuisines équipées dans les studios, 2 et 3 pièces
  • Salles-de-bains aménagées
  • Logements économes en énergie

Les "+" des logements libres :

Les bâtiments B et C (logements "libres") bénéficient en plus d'une certificaction NF Habitat HQE 6*, pour des logements économes en énergie et basse consommation.

Les "+" de la résidence dédiée aux séniors :

Le bâtiment dédié aux séniors bénéficie de services :

  • hall d'accueil avec zone d'attente
  • Cuisine commune
  • Salles d'activités
  • Espaces pour le personnel

La résidence dédiée aux séniors bénéficie de la certification VISEHA, label qualité spécifique aux résidences séniors, gage de la qualité de la résidence et des services proposés.

Cette résidence vous intéresse ?

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