Le prêt à taux zéro

Vous envisagez de devenir propriétaire d’un appartement neuf à Toulouse ou dans ses environs ? Avez-vous pensé au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie de votre investissement ?

Le PTZ constitue une aide pour les personnes qui souhaitent acheter leur première résidence principale. Il vise à soutenir la construction de logements neufs en France et à faciliter l’accès des ménages à la propriété.

Financer un appartement neuf à Toulouse

Cette aide de l’Etat peut vous être précieuse si vous envisagez l’achat d’un appartement à Balma, en centre-ville de Toulouse ou dans l’éco-quartier Vidailhan. Le projet de Loi de Finance 2018 modifie le zonage ainsi que les conditions pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro tant dans le neuf que dans l'ancien. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre vendeur.

Toutefois, le prêt est accordé pour des logements anciens dans les cas suivants :

• S’il nécessite des travaux importants, qui, fiscalement, l’assimilent à l’achat d’un bien neuf ;
• Si le bâtiment est transformé en logement ;
• Si les travaux représentent 25% du coût total de la transaction et que le logement se situe dans une commune par arrêté.

Les conditions pour bénéficier du PTZ

En plus de concerner l’immobilier neuf, à Toulouse comme ailleurs, le futur propriétaire doit respecter certaines conditions pour bénéficier de ce prêt avantageux :

• Il ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux ans précédant la demande de prêt ;
• Le logement doit être sa résidence principale, au plus tard un an après son achat ou la fin des travaux ;
• Le logement ne peut être loué pendant la durée du prêt.

Le PTZ dépend évidemment des ressources financières de l’emprunteur, des charges familiales et du lieu de résidence.

L’immobilier neuf à Toulouse, une valeur sûre

Le PTZ ne suffit généralement pas à financer l’intégralité de la transaction, notamment quand les prix sont élevés, comme pour l’achat d’un appartement neuf à Toulouse. Il existe d’autres dispositifs d’aide tels le prêt d’accession sociale, le prêt conventionné ou le prêt d’épargne logement.

Le promoteur immobilier Saint-Agne vous accompagnera pour trouver le meilleur moyen de financer votre projet. Pour l’achat d’un appartement neuf à Balma, dans une autre commune limitrophe ou en plein cœur de Toulouse, découvrez nos réalisations de résidences de standing idéalement situées ainsi que tous les avantages d’investir dans le neuf.

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