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Domaine VILLAS ROSA

Logement neuf à Brax

LANCEMENT COMMERCIAL

Présentation du programme

OUVERTURE DES VENTES !

Le Domaine Villas Rosa se situe à l'entrée du bourg de Brax, à quelques minutes du centre ville et de la gare TER. Composé de 40 villas et 9 appartements, il s'intègre parfaitement dans le paysage local.

Le calme d'un quartier résidentiel

Installé au coeur d'un quartier exclusivement résidentiel, le Domaine propose 40 villas du 3 aux 5 pièces et 9 appartements 2 et 3 pièces, le tout étant organisé par petits îlots intimes. Il s'intègre  dans un tissu villageois déjà constitué.

La voirie créée est arborée et accompagnée de stationnements et d'espaces verts collectifs (square, aire de détente). Un soin très particulier est apporté à la végétalisation.

 

Le confort des villas traditionnelles

Les villas alternent entre des typologies en R+1 et en plain-pied. Le projet propose une écriture traditionnelle qui s'intègre à l'existant, notamment aux élégantes villas environnantes. Un soin particulier est porté à la qualité d'usage, d'habitabilité et d'orientation des logements qui bénéficient tous d'un jardin privatif en extérieur, et sont tous traversants.

Afin de préserver l'intimité de chacun, les volumétries varient, les villas sont installées en décalage et bénéficient d'un traitement de façade différencié pour leur conférer un caractère individuel (utilisation de plaquettes en terre cuite, corniche béton...).

Chaque villa dispose d'une place extérieure et d'un garage individuel.

 

Et les appartements

Le projet propose également 9 appartements 2 et 3 pièces, dans un petit bâtiment en R+1 à l'architecture sobre, s'intégrant parfaitement dans son environnement immédiat. Son parement de terre cuite en façade préserve la continuité avec le bâti existant et crée une unité d'ensemble à l'échelle du Domaine.

Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, et de places de parking, le tout environné d'espaces verts. 

Le quartier

Avec près de 3000 habitants, Brax prend des airs de village où il fait bon vivre, et demeure l'une des commune les plus prisées de l'Ouest toulousain.

La qualité de vie comme priorité

Brax est reconnue avant tout pour sa douceur de vivre. Ses quartiers sont presque exclusivement pavillonnaires, avec de magnifiques propriétés, des espaces aérés en continuité de la Forêt de Bouconne. La commune est particulièrement prisée par les jeunes actifs et les familles avec enfants, à la recherche d'un style de vie paisible et qualitatif.

Le petit centre-bourg a conservé son esprit de village. Véritable lieu de rencontre, ses commerces de proximité situés entre le Château et l'Eglise animent le centre. Cette convivialité se retrouve dans la forte vie associative, essentiellement sportive. La base de loisirs de la forêt de Bouconne est également un incontournable des familles braxéennes.

La commune de Brax possède une crèche, une école maternelle et une école élémentaire.

Un emplacement stratégique

Brax fait partie de l'aire urbaine de Toulouse, voisine des recherchées communes de Léguevin et Pibrac. Depuis la gare TER de Brax, il vous faudra 11 minutes pour rejoindre le lycée international de Colomiers, 5 minutes de plus pour la gare de Colomiers qui dessert les principaux site du bassin d'emploi aéronautique (ingénierie et usines de fabrication), 20 minutes pour la gare de Toulouse Les Arènes, et 30 minutes pour rejoindre l'hyper centre de Toulouse.

En voiture, on accède à Brax par la RN124 qui place le Capitole à moins de 30 minutes.

 

Sans aucun doute un emplacement de choix !

 

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Prestations

La Résidence est certifiée NF habitat et Label RT2012. Eligible loi Pinel.

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