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GARDEN STREET

Logement neuf à Blagnac/beauzelle

Présentation du programme

Mieux qu'une résidence : un concept d'habitat inédit ! 

En appartement ou en villa, une seule philosophie : être mieux qu'en individuel !

Les 38 logements intermédiaires ont toutes les qualités d'une villa avec les atouts d'un collectif. Les espaces communs sont valorisés afin de réduire les charges. Les halls, la cour partagée et les espaces de circulation sont spacieux et largement ouverts sur l'extérieur. Ils sont aménagés entre les bâtiments, à la croisée des chemins et à l'ombre, pour offrir des espaces confortables de rencontre et de partage.

La cour est aménagée de mobilier permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Au dernier niveau, deux terrasses ouvertes à tous sont de véritables lieux de vie des logements intermédiaires et accueilleront des espaces potagers. Ces "jardins sur les toîts" sont de vrais lieux de rencontres autant que des lieux d'intimité où l'importance du vivant prend toute sa place.

Tous les logements intermédiaires bénéficient d'une spacieuse loggia, d'une terrasse ou d'un jardin, et la plupart des appartements sont traversants ou à double orientation.

 

Les 33 villas sont accessibles en pleine propriété. Elles ont été pensées pour préserver l'intimité de chacun tout en créant des espaces de transition afin de favoriser les rencontres. L'accès aux logements peut se faire selon plusieurs scenarios, chaque chemin étant une opportunité différente de rencontrer son voisin dans un cadre confortable.

La végétalisation est également envisagée comme une priorité. Chaque villa dispose d'un garage envisagé comme un support de végétalisation.

 

Le mot de l'architecte, MU Architecture :

"Ni trop près, ni trop loin" : nichée en plein coeur de la ZAC d'Andromède, la résidence offre une place centrale à la nature et aux espaces verts avec une venelle paysagère définis en un espace.

"Bucolique" : propice à la rencontre, aux jeux, aux bricolages et types d'appropriations.

"Mieux qu'en individuel" : la résidence accueille à la fois des logements individuels et intermédiaires qui ont pour ambition d'offrir "mieux" que le logement individuel. Elle apporte plus par rapport au collectif (terrasses plantées, accès individuels, garage réservé), mais aussi plus par rapport à de l'individuel (cohabitation, vie collective, diminution des charges).

Le projet répond aux enjeux architecturaux d'une nouvelle génération pour des logements désirables.

 

 

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Le quartier

Sur les communes de Blagnac et de Beauzelle, au cœur de l'un des bassins d'emploi des plus dynamiques de Toulouse, l'éco-quartier Andromède a été conçu pour offrir à ses habitants une qualité de vie inégalée.

Idéalement situé au calme, à quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, proche du centre-ville de Blagnac et de son centre commercial, Andromède est directement relié au centre de Toulouse par le tramway. L’éco-quartier Andromède est devenu aujourd’hui un véritable pôle de vie autour d'une coulée verte centrale et de plusieurs bois, proche des commerces et services de proximité pensés comme des lieux de vie et de promenade répondant à tous les besoins du quotidien.

L'attractivité de Blagnac est reconnue comme en témoigne l’ouverture du siège opérationnel mondial d’Airbus Group et de sa « Leadership University » ainsi que l’installation du siège régional du Groupe Safran et d’Akka Technologie. Andromède fait partie des 19 quartiers labellisés "Eco-quartier" par le Ministre du logement, de l'Egalité des Territoires et de la Ruralité.Proche du quartier des Sept Deniers et de Colomiers, Andromède vous séduira par la qualité de son emplacement.

 

Un quartier connecté

  • Tramway ligne T1 vers Toulouse et Aéroport
  • 3 lignes de Bus : 17, 70, 71
  • Aéroport Toulouse Blagnac à 5 minutes
  • Centre de Ville de Blagnac à 5 minutes 
  • Centre-ville de Beauzelle à 5 minutes
  • Proximité des voies rapide : Fil d’Ariane et Voie Lactée 

En cœur de quartier 

  • Equipements publics de proximité : poste, crèche, groupe scolaire, lycées, complexes sportifs, centre de loisirs, gymnase, aire de jeux…
  • Commerces de proximité
  • Supermarché, restaurants, café  

A peine plus loin 

  • A quelques minutes, le centre commercial de Blagnac propose 120 boutiques et 10 restaurants.
  • Le centre ancien de la ville de Blagnac, au charme authentique, dispose de nombreux commerces et un marché de plein vent.  
  • Offre culturelle intense à moins de 10 minutes
  • Cinéma multiplexe, Zénith, Odyssud, Musée Aéroscopia
  • Golf de Seilh 

Infrastructure sportives et de loisirs

  • Patinoire
  • Piscine
  • 5 complexes multisports
  • Berges de la Garonne
  • Parcs publics

Prestations

Une démarche qualité rigoureuse !

Répondant à une démarche écologique, cette résidence profite d'une une double labellisation :

- LABEL E+C- Niveau E2C1

- LABEL BIODIVERCITY : permet d'intégrer la biodiversité sur l’ensemble du bâti et répondre aux attentes croissantes de nature en ville. Le CIBI a d'ailleurs certifié officiellement la résidence BiodiverCity@Construction

 

Elle obtient également à la Certification NF Habitat HQE - Niveau Excellent (7 étoiles)


  

Des prestations haut de gamme

Fonctionnalité et confort

  • Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines et dans les chambres des 4, 5 et 6 pièces
  • Placards aménagés avec portes couliassantes suivant les plans de l'architecte
  • Salles-de-bains aménagées avec baignoire ou douche selon plans
  • Chauffage et eau individuels pour plus d’économies et de confort
  • Espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes variés

 

Des espaces de vie bien pensés

  • Utilisation de matériaux nobles et innovants
  • Isolation renforcée
  • Carrelage dans les pièces à vivre en grès émaillé
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques sur les garages des villas

 

Les "+" VILLAS

  • Jardin individualisé : toutes les villas bénéficient d'un jardin paysager
  • Clôture Haute qualité : en cœur d’îlot, le garage et les clôtures végétales créent une limite et valorisent l’aspect champêtre
  • Garage fermé

 

Les "+" APPARTEMENTS

  • Accès sécurisé : Accès aux bâtiments sécurisés par vidéophonie et système d'accès par badge
  • Portail à ouverture automatique télécommandée
  • Conception bioclimatique : la majorité des appartements sont traversants et ouverts sur des espaces extérieurs généreux et intimisés avec brise-vue et brise-soleil

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