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LE CENTRAL - L'Union

Logement neuf à L'union

Présentation du programme

 

Un emplacement exceptionnel : facilitez vous la vie !

La résidence Le Central se situe au coeur de L'Union, elle est environnée d'habitat pavillonnaire tout en étant proche de tout. A pied, accédez aux écoles, commerces, services de proximité, facilitez vous la vie ! Desservie par l'avenue de Toulouse qui structure la ville de L'Union, elle profite tout de même d'un environnement préservé.

Confort et qualité de vie

La résidence forme une petite copropriété d'un seul bâtiment de 36 appartements de 2 à 4 pièces. Son architecture aux lignes contemporaines intègre des matériaux traditionnels. Une attention particulière est portée au traitement végétal : haies végétales, arbres à hautes tiges, les plantations sont utilisées pour créer des transitions douces entre le bâtiment et son environnement.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de loggias. A l’intérieur, ils offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Tous les logements sont conçus avec de larges baies vitrées pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement arboré du quartier.

Le quartier

Aux portes de Toulouse

Située en périphérie immédiate au nord-est Toulouse, l’Union est une commune particulièrement recherchée pour sa position stratégique. Elle accueille aujourd'hui plus de 12 000 habitants, séduits par son cadre de vie privilégié avec un habitat très majoritairement pavillonnaire. L’Union bénéficie d’un environnement qualitatif avec une urbanisation résidentielle, de nombreux jardins et le lac de Saint-Caprais, destination détente privilégiée par les familles.

  • Accès : L'Union bénéficie d’une desserte autoroutière exceptionnelle avec le périphérique Est et l’autoroute Toulouse-Albi accessibles en moins de 5 minutes. Elle permet un accès très rapide au coeur de Toulouse (8 km de la Place du Capitole) et profite de nombreuses lignes de bus.
  • Bassins d'emploi : elle profite également de sa proximité avec le bassin d'emplois de la commune de Balma, sa zone d’activités tertiaires et son centre commercial Balma-Gramont (Auchan, Darty, Cultura…).
  • Commerces et services : L’Union est enfin dotée d’une offre très complète de commerces et un marché de plein vent le dimanche matin. Avec 3 écoles maternelle et primaire, d’un collège, et à seulement 6 minutes du lycée toulousain Raymond Naves, c’est un lieu de résidence idéal pour les familles. L’Union est aussi une ville très dynamique et très sportive avec de nombreux équipements, une piscine municipale et le centre de bien-être Calicéo. Très apprécié pour sa tranquillité, l’Union offre un très haut de niveau de confort de vie aux portes de Toulouse.

 

Le Central : au coeur de L'Union

La Résidence Le Central se situe au 12 avenue de Toulouse, en plein centre-ville de L'Union.

  • A 4 minutes à pied de la mairie
  • A 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité du centre commercial Saint-Caprais, à 20 minutes de la ZA de Loubet
  • A 5 minutes à pied du collège Chaumeton
  • En voiture, rocade toulousaine à 3 minutes
  • En bus, accès direct à la station Argoulets de la ligne A du métro
  • À 1,5 km de l’autoroute A62 (Bordeaux-Paris) par la sortie 14, à 5,1 km de l’autoroute A68 (Albi) par l’échangeur de L’Union
  • À 3,2 km de la ligne B du métro : station «Jean-Jaurès» à 15 min
  • À 5,5 km de la Gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • À 12,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac

Prestations

Côté CONFORT

• Chaudières individuelles au gaz permettant une meilleure maîtrise dela consommation énergétique

• Cuisines ouvertes sur les séjours, meublées et équipées (pour les 2 et 3 pièces)

• Logements pré-équipés de la fibreoptique

• Placards aménagés afin d’optimiser les espaces de vie

• Accès au rez-de-chaussée avec rampe adaptée pour les personnes àmobilité réduite

Côté QUALITÉ

• Sélection de matériaux de qualité

• Isolations thermique et acoustiquerenforcées (Norme RT2012)

• Menuiseries à isolation renforcéeavec double vitrage

• Carrelage dans les pièces à vivre,parquet stratifié dans les chambres

• Volets roulants motorisés dansle séjour-cuisine

Côté SÉRÉNITÉ

• Jardin aménagé avec de nombreux espaces verts et variétés d’arbres

• Résidence sécurisée et clôturée avec digicode et interphone

• Parking aérien et en sous-sol

• Local 2 roues

 

La résidence est certifiée NF habitat.

Elle respecte les conditions d'octroi du PTZ+ et les appartement sont éligibles à la loi Pinel.

 

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