Le marché immobilier regorge d’offres alléchantes, mais quel type de bien représente un investissement rentable ?Dans une ville comme Toulouse par exemple, en passe d’accueillir une ligne TGV en direction de Bordeaux, les quartiers de Bonnefoy, les Minimes, la Roseraie et Capitole connaissent un regain d’intérêt du fait de leur situation à proximité de la gare. Mais est-il intéressant d’y acheter un appartement et dans quel état ?
Outre le bien immobilier en lui-même, il est parfois avantageux de s’intéresser au devenir du quartier où de la zone où il se situe. Les annonces ne reflètent que très rarement les futurs projets immobiliers ou les changements prévus dans un futur proche.Ce type de facteurs méritent que l’on s’y penche pour envisager des appartements qui ne représentent que peu d’intérêt, dans l’état dans lequel ils sont sur le moment.
Ces biens immobiliers, s’ils sont dans une zone en transformation, pourraient bien voir leur valeur grimper. Et c’est d’autant plus vrai si un programme immobilier de grande envergure est prévu à proximité et qu’il est possible de faire en sorte qu’un de ces appartements soit entièrement rénové.
Pour ce type de projet immobilier, il n’est pas nécessaire d’envisager une location à venir. Il est tout à fait possible d’occuper les lieux quelques années et de réaliser une plus-value intéressante à la revente.Aussi, avant de foncer sur les annonces immobilières sur Toulouse sans réfléchir, peut-être est-il intéressant de se renseigner.
Trouver un bel appartement au beau potentiel de revente demande une parfaite connaissance du marché immobilier local. Parmi les critères de recherche qui feront la différence à long terme, la question de « où investir » est cruciale.L’investissement immobilier, appartement ou maison, demande donc d’être parfaitement au fait de nombre de critères.
Acheter un bien dans une zone en devenir, même si ce dernier demande des travaux de rénovation, vous permettra de vous assurer une plus-value dans les années à venir. Et ce bénéfice sera d’autant plus intéressant qu’il permettra de bénéficier de nouvelles installations (tram, métro, tgv, commerces, etc.).Quel que soit le nombre de pièces du logement en question, et quels que soient ses équipements (sous-sol, parking, balcons, avec terrasse, etc.), la question du devenir du quartier est un bon indicateur d’investissement rentable.
Si vous souhaitez investir en Haute Garonne, et plus précisément à Toulouse, contactez-nous. Parfaitement au fait des transformations attendues dans les années à venir, nous saurons vous dégoter la bonne affaire dont vous rêvez.
