La qualité d'usage est une priorité affichée par Saint-Agne Immobilier. Concilier la réalisation de logements bien pensés, faciles à vivre afin d’offrir à nos clients qualité de vie et bien être, le tout s’intégrant dans le paysage urbain.
Pour y parvenir, Saint-Agne Immobilier remet un cahier des charges précis à ses architectes en leur demandant de respecter des critères précis. Zoom sur une priorité : la qualité d'usage.
Le respect de l’enveloppe financière d’un accédant à la propriété, pour sa première acquisition en particulier, est strict et sans concession. Nous connaissons les limites de sa capacité financière et adaptons donc nos logements et notre grille de prix en conséquence.
SAINT-AGNE Immobilier remet systématiquement aux architectes son cahier des charges dès la phase esquisse. C’est le garant de la qualité d’usage.
Il prescrit notamment :
L’évolution des modes d’habitation nécessite un esprit innovateur en matière d’utilisation des espaces. Les logements neufs doivent offrir une grande flexibilité pour s’adapter davantage aux différentes typologies de ménage et être configurés selon leurs besoins. Les unités de vie doivent être plus variées pour s’adresser aussi bien aux familles nombreuses qu’à celles monoparentales ou aux personnes âgées.
Cette demande sur l’évolutivité des logements fait systématiquement partie du cahier des charges programme Saint-Agne Immobilier remis aux architectes. Dans la mesure du possible, nos logements sont modulables (cloisonnement interne).
L’approche bioclimatique portée par Saint-Agne Immobilier se traduit à l’échelle du logement par la qualification et l’optimisation de l’architecture en regard de l’orientation des logements (traversant, vues multiples, ventilation naturelle…) et de l’ordonnancement des pièces (séjour au sud, chambre à l’est, cuisine et idéalement salle de bain sur façade), gestion des apports solaires…
L’ensoleillement des façades est optimisé de manière à favoriser l’apport de lumière naturelle dans les logements (pièces principales disposant d’un indice d’ouverture supérieur à 15%), sans toutefois négliger le confort thermique d’été. L'objectif est de trouver un équilibre entre le facteur solaire et la transmission lumineuse des vitrages.
Saint-Agne Immobilier porte également une réflexion attentive sur l’inertie, qui vient compléter l’approche bioclimatique. L'objectif est de :
