OFFRE D'EMPLOI : Responsable du développement foncier en terrain diffus expérimenté

CDI

Poste basé à Toulouse

A pourvoir immédiatement

Le développeur foncier a pour mission de rechercher et d’acquérir des terrains à bâtir. Il recherche et négocie des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier. Il a la responsabilité de la politique de prospection foncière de la société. 

Missions : 

• Prospecter afin de détecter les opportunités foncières en vue de la réalisation d'opérations immobilières sur un secteur défini, constituer un fichier d’affaires
• Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères
• Faire établir les études de marché afférentes aux terrains en négociation et les analyser,
• Etablir la faisabilité financière de l'opération,
• Réaliser le budget prévisionnel foncier,
• Négocier les promesses et les actes authentiques de ventes,
• S’assurer que les dates de dépôt et d’obtention des permis de construire (et/ou autres autorisations administratives) soient compatibles avec les dates de validité des promesses de vente,
• Entretenir et développer les réseaux relationnels de la société,
• Rencontrer les acteurs locaux.
• Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.

La liste de ces missions n’est pas exhaustive. 

Compétences :

• Connaissance des règles d’urbanisme permettant de déterminer les capacités de construction ou de transformation d’un foncier
• Compétences juridiques : acquisitions en copropriété, procédures publiques d’acquisition (préemption, expropriation), connaissance du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil
• Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières 

Qualités :

• Sens commercial : négociation, capacité de conviction, autonomie, créativité
• Qualités relationnelles, goût du contact, capacité à alimenter un carnet d’adresses et à entretenir son réseau
• Mobilité sur la métropole Toulousaine, permis de conduire indispensable
• Pugnacité et puissance de travail 

Expérience :

Profil expérimenté. De formation supérieure (master en droit, en immobilier, école de commerce, école d’ingénieur…) avec 5 années d’expérience significatives sur le poste Salaire selon expérience, part variable

Pour postuler :

Envoyer un CV et une lettre de motivation, à l’attention du Responsable des Ressources Humaines à recrutement@saint-agne.com