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Pour 2011 le Prêt à Taux Zéro devient le PTZ +
Le prêt à taux zéro + plus : qu’est ce que c’est ?
Le prêt à taux zéro + (PTZ+), ou prêt à taux zéro universel, est la « nouvelle star » des aides du gouvernement en matière d’accession immobilière. Clé de voûte des grands changements pour l’immobilier en 2011, le PTZ+ se veut plus fort et plus simple que les anciennes aides à l’accession. Ce prêt à taux zéro remplace une fois pour toute l’ancien prêt à taux zéro, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass-foncier. Il va de plus vous permettre de réduire l’impact de la hausse des taux d’emprunt immobilier et vous aider dans l’achat de votre premier bien immobilier.
En effet, le prêt à taux zéro + est un prêt pour les primo accédants, sans frais de dossier, et dont les intérêts sont entièrement pris en charge par l’Etat.
Cependant, il vous faudra compléter ce prêt à taux zéro par un autre prêt. Le PTZ+ ne peut pas financer la totalité de votre projet.
Le prêt à taux zéro plus est-il fait pour moi ?
Oui si vous devenez propriétaire pour la première fois, condition sine qua non pour l’obtention du prêt à taux zéro+.
Oui si cet achat est votre résidence principale. Le PTZ+ ne fonctionne pas pour les investisseurs bailleurs.
Oui que vous achetiez un logement neuf ou un logement ancien.
Oui quel que soit votre revenu, puisque le prêt à taux zéro + est sans condition de ressources.
Oui si vous habitez en France Métropolitaine ou Dom.
Le prêt à taux zéro plus : où, quand et comment ?
Le prêt à taux zéro + entre en action dans tous les établissements prêteurs à compter du 1er Janvier 2011 et jusqu’au 31 Décembre 2014.
Le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit est calculé selon différents critères :
- L’état de votre achat : neuf ou ancien.
- La localisation de votre achat (suivant 4 zones géographiques).
- Le nombre de personnes qui vont habiter dans ce logement à titre de résidence principale.
- La performance énergétique du logement (label Bâtiment Basse Consommation pour un logement neuf ou en fonction de l’étiquette énergétique pour les logements anciens).
- Le montant de vos revenus.
La durée de vos remboursements avec le PTZ+, est échelonnée entre 5 et 30 ans et est calculée selon des tranches de revenus et en fonction de la zone géographique où se trouve le logement. Il existe dix tranches de revenus, et quatre zones géographiques qui déterminent des durées de remboursement précises.
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